行政许可项目-县房产局-城市房屋拆迁许可

文章来源: 发布时间:2010年04月07日 字号:【小】 【大】

城市房屋拆迁许可

填制单位:桃源县房地产管理局 

事项名称

城市房屋拆迁许可

事项类别

行政许可事项

办事依据

1、《城市房屋拆迁管理条例》国务院305

2、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令412号)

3、《湖南省实施〈城市房屋拆迁管理条例〉办法》(湖南省政府令第157号)

4、《湖南省人民政府关于公布取消、调整的行政审批项目和保留的行政许可项目目录的决定》(省人民政府令第235号)

5、《常德市城市房屋拆迁管理实施办法(常德市人民政府令第15)

受理机构

桃源县房地产管理局拆迁管理办公室

决定机构

桃源县房地产管理局

办理条件

具有房地产开发资质的企业取得以下文件,准备拆迁的

1、项目批准文件

2、建设用地规划许可证

3、国有土地使用权批准文件

4、有拆迁计划和拆迁方案

5、有办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明

申请材料

1、项目批准文件

2、建设用地规划许可证

3、国有土地使用权批准文件

4、拆迁方案和拆迁计划(含规划批准的安置房方案图)

5、拆迁房屋初评评估报告(由拆迁办指定或拆迁人自行委托评估机构评估,同时需对新建安置房进行市场价格评估)

6、被拆迁房屋摸底资料(由县拆迁办指定单位进行摸底)

7、委托拆迁合同(只能委托给有资质的拆迁单位,合同订立之日起15日内将委托合同备案)

8、申请拆迁单位相关资料,属房地产开发的应提交:开发企业资质证、法人代表身份证、企业营业执业照

9、旧房拆除施工单位相关资料(旧房拆除委托合同、拆除旧房施工企业资质证、旧房拆除施工方案、施工企业法人代表身份证、企业营业执照)

办理程序

 (一)受理:
 1、岗位责任人:桃源县房地产管理局拆迁管理办公室工作人员;
 2、岗位职责及权限:对申请人提出的行政许可申请,应当根据下列情况分别作出处理:
a.
申请事项依法不需要取得行政许可的,应当即时告知申请人不受理;

b.申请事项依法不属于本办职权范围内的,应当即时作出不予受理的决定,并告知申请人向有关行政机关申请;

c.申请材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;

d.申请材料不齐全或者不符合法定形式,应当场或在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容,逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理;

e.申请事项属于本办职权范围,申请材料齐全,符合法定形式,或者申请人按照本办的要求提交全部补正申请材料的,应当受理行政许可申请;

f.受理或者不予受理行政许可申请,应当出具加盖桃源县房地产管理局拆迁管理办公室专用印章和注明日期的书面凭证。
3
、时限:即时
(
)审查
1
、初审
a.
岗位责任人:
桃源县房地产管理局拆迁管理办公室工作人员
b.
岗位职责及权限:按照许可条件对申请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查。提出初审意见,交
桃源县房地产管理局拆迁管理办公室负责人审查。
c
、时限:5个工作日
2
、实地勘察
a.
岗位负责人:
桃源县房地产管理局拆迁管理办公室工作人员
b.
岗位职责及权限:根据申请人提交的材料内容到现场对其拆迁范围、面积、户数进行实地勘察。与所报材料相符的,写出实地勘察报告,交
桃源县房地产管理局拆迁管理办公室负责人审核;与申请材料不相符的,将申请材料退回受理人员,并以书面形式说明理由。
3
、时限:5个工作日
(三)复审
1
、岗位责任人:
桃源县房地产管理局拆迁管理办公室负责人
2
、岗位职责及权限:按照审核标准进行审核,对符合标准的,提出同意意见,报主管局领导审定;对不符合许可条件的,提出不同意意见及理由,发现行政许可事项直接关系他人重大利益的,应当告知申请人、利害关系人,进行陈述和申辩的权利,有听证需要的,举行听证。
3
、时限:4个工作日
(四)决定
1
、岗位责任人:
桃源县房地产管理局
2
、岗位职责及权限:符合许可条件、标准的,签发许可决定;对不符合许可条件、标准的,不予签发许可决定。
3
、时限:1个工作日
(五)告知与公示
1
、岗位责任人:
桃源县房地产管理局拆迁管理办公室
2
、岗位职责及权限:项目承办人制作许可或不许可文书后交
桃源县房地产管理局拆迁管理办公室,由工作人员通知申请人办理有关手续;不予许可的,告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。准予行政许可的,在局网站公告。3、资料整理归档。
3
、时限:2个工作日

办理期限

15个工作日

收费情况

不收费

收费依据

/

表格下载

/

监督检查

桃源县政务中心投诉处理中心(电话:2652368)

咨询渠道

0736-6623746

责任追究

按照《中华人民共和国行政许可法》第七章执行

办公时间

及地点

办公时间:周一至周五(法定节假日除外)

上午:8001200下午:300600

(冬季下午提前30分钟)

办公地址:桃源县迎宾路1

乘车路线

 

1路公交车到县迎宾路下

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