办事服务项目-县房产局-抵押权登记(抵押权变更登记)

文章来源: 发布时间:2010年04月07日 字号:【小】 【大】

抵押权登记(抵押权变更登记)

 

填表单位:县房地产管理局

事项名称

抵押权登记(抵押权变更登记)

事项类别

办事服务事项

办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》《房屋登记办法》

受理机构

桃源县房地产管理局产权业务受理窗口

决定机构

桃源县房地产管理局

办理条件

(一)、经登记的房屋抵押权因抵押权人名称或姓名发生变化、抵押物价值发生变化、抵押所担保的债权数额减少、抵押所担保的债务履行期限变化等原因的,由原设定抵押权的双方当事人前往办理;

(二)、未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力人的房产由其监护人代为申请登记;

申请材料

(一) 申请人有效的身份证明;

(二) 房屋他项权证书;

(三) 证明房屋抵押权变更的材料(或抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议)

(四)其他必要材料;

1、因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件;

2、申请最高额抵押权变更登记的,还须提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明;

3、因债务履行期限、担保债务数额等变动导致抵押权变更登记的,还须提交抵押人有权变更的文件:

A:国有企、事业单位法人以国家授予经营管理的房屋抵押的。应当符合国有资产管理的有关规定,取得国资管理部门的批文;

B:以集体所有企业的房屋抵押的,须经集体所有制企业职工代表大会通过,并报其上级主管部门备案;

C:以有限责任公司、股份有限公司等企业的房屋抵押的,须提交企业按企业章程内容要求,经股东会(董事会)决议通过,同意办理抵押登记的说明(加盖单位公章及法人代表签字)

办理程序

申请 — 收件受理— 审核 — 收费 — 记载于登记簿 — 发证

办理期限

受理之日起10个工作日,公告、实地查看的时间不计入规定时限,因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,最长不超过原时限的一倍。

收费情况

他项权利登记费:成套住宅80/套,非住宅550/宗;

抵押登记手续费:房管局业务大厅公示栏

收费依据

湘价费(2008)122号、湘价服[2009]34

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监督检查

桃源县政务中心投诉处理中心(电话:2652368

咨询渠道

0736-6623308

责任追究

按照湖南省《房屋登记办法》第五章,《湖南省行政程序规定》第九章执行

办公时间及地址

办公时间:周一至周五(法定节假日除外)

夏季:上午:810-----1200   下午:300-----600

冬季:上午:810-----1200   下午:230-----530

 

办公地址:桃源县漳江镇迎宾路001

乘车路线

1路公交车到迎宾路下

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