桃源县城镇基准地价更新成果（草案）听证会意见采纳的回复

2026年9月9日上午9:30—11:30，桃源县自然资源局就桃源县城镇基准地价更新成果（草案）举行了听证会，现将有关听证意见采纳的情况回复如下：

一、对高新区管委会四、五级区域的划分存在疑问和殡仪馆区域级别划分四级是否合理。

回复：高新区管委会区域四级和五级区域划分经研究确认级别划分合理，维持现有级别划分；殡仪馆区域级别划分经研究调整为五级，临桃花大道果蔬批发市场区域维持保留四级。

二、草案中对土地的分级，是否与《关于明确城镇土地使用税地段等级税额标准和征税范围的通告》（桃财发【2026】1号）中对地段等级的划分类似？目前地段等级划分共有8个级别，是否应与该草案同步？

回复：基准地价土地级别划分与《关于明确城镇土地使用税地段等级税额标准和征税范围的通告》（桃财发【2026】1号）中对地段等级的划分无类似，地段等级划分与基准地价土地级别不同步，基准地价级别划分是按《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）确定的，城镇土地使用税地段划分是按综合区域调整、经济发展水平等因素，兼顾相邻地块级次和便于征管的原则确定，一个为区域地价一个为税收，两个并无直接关联，不需要同步。

部分代表在会上提出的一些小问题，答辩人当场进行了解释，均达成一致意见，不再一一回复。

                           桃源县自然资源局

                            2026年9月15日